Ивантеевка ЖК Берег Скалбы 2

Близ пересечения улиц Ивантеевки: Хлебозаводская, Кирова построен современный микрорайон. Новосёлы квартир «Берегов Скалбы» 1 и 2 стали обладателями недвижимости эконом-класса с открытым паркингом.

Застройщик: НЕГРЕСКО

Срок сдачи: 4-й квартал 2014 г.

Тел.: 8 (495) 223-01-99, 8 (495) 500-05-97

Отдел продаж: +7 (495) 109-09-09

Сайт: negresco.su/bereg-skalby/

Цены: 1-к. 2,2 млн.; 2-ух к. 3,2 млн.руб.

Планировки:

Планировки квартир Скалбы

Комплекс Скалба 2 включает четыре монолитных корпуса 17 этажей; переменной этажности - 9, 12 соблюдающих архитектурный стиль первой очереди. Первые этажи - нежилые помещения под аренду магазинам, прачечным, офисам. Вторая школа, поблизости - детский сад • «Королёвский трубный завод», Хлебокомбинат • фабрика «Ивантеевский трикотаж».

Берег Скалбы на карте


Преимущества местоположения.

Участок расположен в восточном планировочном районе г.Ивантеевки на границе с промышленной зоной, на территории бывшей производственной базы «СУОР» и не входит в зону особого регулирования градостроительной деятельности, ограничен: с севера водоохраной зоной р.Скалбы; с востока - территорией ООО «Стройуниверсал» и ул.Кирова; с юга - территорией 000 «Авто Сервис Центр» (многоярусная автостоянка); с запада - территорией ООО «Фирма ИВ» и территорией г.Ивантеевки.

Рельеф участка спокойный относительно ровный, с небольшим уклоном в юго-западном направлении. На участке имелись старые постройки, подлежащие сносу/переносу. Территория имеет зелёные насаждения в виде низкорослых кустарников. Участок строительства находится вне зоны влияния памятников историко-культурного наследия и не оказывает влияния на территорию охраняемого ландшафта. Природоохранные ограничения: водоохранная зона р. Скалбы.

Документы постройки.

Земельные участки площадью 6500 кв.м., / 6444 кв.м. / 1814 кв.м., кадастровые номера 50:43:060202:48, 50:43:060202:49, 50:43:060202:50 разрешенное использование - под размещение многоэтажных жилых домов, право собственности земельным участком принадлежит на основании Договора купли - продажи (купчей) от 03.07.2009г. №23/09, №24/09, №25/09 акт приема- передачи от 13.07.2009г., зарегистрирован Управлением федеральной регистрационной службы по Московской области 21.08.2009г., номера регистрации 50-50-43/015/2009-008; 50-50-43/015/2009-009; 50-50-43/015/2009-010.

Разработанные по индивидуальному проекту - одноподъездные дома имеют - 2 лифта: грузовой + пассажирский. Предусмотрены проектом: комнаты охраны, хранения колясок / велосипедов. Стены и перекрытия - железобетонный монолит, плита из бетона В25, пеноблоки 400 м, вентилируемый фасад; материал кровли - филизол.

Разрешение на ввод в эксплуатацию №RU50325000-45/14 выдано Администрацией г.Ивантеевки Московской области. В приемке многоквартирного дома участвовали: Ростехнадзор, Роспотребнадзор, МЧС и т.д. Получено заключение органа государственного строительного надзора ЗОС - соответствие построенного объекта капитального строительства- требованиям технических регламентов, проектной документации.

Как добраться?

Ярославский вокзал электропоездом, направляющимся до Фрязино; выходить - железнодорожная станция «Ивантеевка-1». Далее 10 минут ходьбы по Трудовой / Школьной улице.

Добираются общественным транспортом - автобус № 316, отправление из Москвы - станция метро ВДНХ, конечная остановка «Школа № 2»

Доезжайте на личном автотранспорте без пробок, по Ярославскому шоссе до городского указателя. Главная дорога: Ивантеевское шоссе, Первомайская ул.; альтернативный маршрут - ул. Пушкинское поле, Центральный проезд.

Отделка помещений.

Ремонт жилплощади, даже подготовленного под "черновые" работы - монолита, достаточно трудоёмкое дело. Компания "Монтаж-про" выполняет высокопрофессиональную отделку метров2 в Ивантеевке, применяя долговечные стройматериалы. Высота потолков - 2.7 м, отличные примеры периметра, облагороженные PVC плёнкой различных рисунков.

Использование бригады опытных специалистов позволяет приступать к отделке - почти сразу же после завершения строительства "квадратов". Мастера различных профилей грамотно: выровняют стены / пол, смонтируют кондиционерные коммуникации, установят натяжные потолки полотнами ПВХ. Оказанные услуги подтверждаются серьёзными гарантийными обязательствами!

Помогаем жителям новых квартир обустраивать внешний вид комнат с применением дизайнерских решений. Выполним недорого чистовой ремонт "под ключ", устраняя возможные недочёты строителей. Ответственные работники сделают "на отлично": сантехнику ванной, туалета; выложат художественно керамическую плитку; проложат электрические сети - стиральным машинам, холодильникам, электроплитам.

Страхование, форс-мажор

Финансовые риски - форс-мажорные обстоятельства страхованию не подлежат, не застрахованы. Строительные риски - договор страхования строительно-монтажных рисков с ОАО «Альфа-Страхование» на срок жилых домов 1 568 000 000 (один миллиард пятьсот шестьдесят восемь рублей). ООО «Отделспецстрой» обязательства Застройщика обеспечиваются залогом в порядке ст. 13-15 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ от 30.12.2004 г.